BAUFINANZIERUNG
die zu Ihrem Leben passt
Unabhängig beraten. Persönlich begleitet. Mit einer Finanzierung, die heute trägt und auch morgen flexibel bleibt.
- Unabhängig von einzelnen Banken
- Individuelle Strategien statt Pauschallösungen
- Transparente Konditionen und klare Erklärungen
- Persönliche Begleitung von der ersten Idee bis zur Auszahlung
- Beratung vor Ort oder digital – so, wie es für Sie am besten ist
- Unabhängig von einzelnen Banken
- Individuelle Strategien statt Pauschallösungen
- Transparente Konditionen und klare Erklärungen
- Persönliche Begleitung von der ersten Idee bis zur Auszahlung
- Beratung vor Ort oder digital – so, wie es für Sie am besten ist
Ihre Ziele statt Bankvorgaben
Mit der Baufinanzierung Sabgir erhalten Sie keine Standardlösung, sondern ein Konzept, das wirklich zu Ihren Zielen passt. Als unabhängiger Finanzierungsberater vergleichen wir Angebote vieler Institute und verhandeln die Konditionen für Sie. Dadurch profitieren Sie von klaren Empfehlungen, verständlich erklärt, inklusive einem detaillierten Blick auf Rate, Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung und langfristige Planungssicherheit.
Zwei starke Tools
für Ihre Entscheidung
- Finanzierungsrechner
Spielen Sie verschiedene Szenarien durch und sehen Sie, wie Zins, Tilgung und Laufzeit Ihre monatliche Rate beeinflussen. Ideal, um sich schnell einen Überblick zu verschaffen.
- Immobiliensuche
Finden Sie heraus, welches Kaufpreis-Budget zu Ihrem Haushalt passt. Realistisch, nachvollziehbar und mit Blick auf Reserven.
Über uns
Bei der Baufinanzierung Sabgir verbinden wir unabhängige Beratung mit fundierter Bankexpertise.
Ilja Sabgir, diplomierter Bankbetriebswirt (Frankfurt School) und geprüfter Bankfachwirt, begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung und arbeitet dabei strukturiert, verständlich und auf Augenhöhe. Viele positive Kundenstimmen belegen diese Arbeitsweise.
Für wen wir finanzieren
Eigennutzer
Vom ersten Zuhause bis
zum Haus mit Garten
Kapitalanleger
Finanzierung mit Blick auf Rendite, Leerstand & Anschlussfinanzierung
Modernisierung & Sanierung
Smarte Einbindung von Förderungen & Flex-Optionen
Anschlussfinanzierung
Frühzeitig sichern, optimal nachverhandeln
SPEZIAL KOMPETENZ Immobilienfinanzierung mit EU BLUE CARD oder befristetem Aufenthaltstitel
Viele qualifizierte Fachkräfte stehen vor der Herausforderung, ohne unbefristete Aufenthaltserlaubnis zu finanzieren. Hier unterstützen wir Sie ganz gezielt mit Erfahrung in der Bewertung der individueller Lebenssituation, passenden Bankenansprachen und einer umsichtigen Dokumentation.
So arbeiten wir zusammen
Kennenlernen
Ihre Ziele, Ihr Zeitplan, Ihr finanzieller Rahmen. Offen, freundlich und auf Augenhöhe.
Budget & Machbarkeit
Mit Budget- und Finanzierungsrechner gewinnen Sie sofort an Transparenz. Darauf bauen wir die Strategie auf.
Bankenvergleich
Auswahl passender Institute, Konditionscheck, Strukturierung von Zinsbindung, Tilgungssatz, Sondertilgung und Optionen für spätere Anpassungen.
Empfehlung & Entscheidung
Sie erhalten eine klare, verständliche Empfehlung inklusive Begründung. Im Anschluss können Sie in Ruhe entscheiden.
Zusage & Abwicklung
Unterlagen gemeinsam zusammenstellen, mit der Bank abstimmen, Auszahlung begleiten. Sie werden proaktiv über jeden Schritt informiert.
Nach der Finanzierung
Auch nach dem Notartermin sind wir für Fragen, Anpassungen oder neue Pläne erreichbar.
Was uns wichtig ist
Verständlichkeit
Finanzierungen sollen Sinn ergeben und sich gut anfühlen. Wir erklären jede Option in klarer Sprache und zeigen, wie sie sich auf Rate, Laufzeit und Flexibilität auswirkt. Das Wichtigste erhalten Sie zusammengefasst, damit Sie mit Ruhe und Überblick entscheiden.
Transparenz
Sie wissen jederzeit, aus welchen Bausteinen Ihre Finanzierung besteht und warum eine Empfehlung ausgesprochen wird. Angebote, Kosten, Sondertilgungen und Annahmen legen wir offen und machen sie vergleichbar. Auf Wunsch bekommen Sie eine klare Gegenüberstellung zur schnellen Orientierung.
Verlässlichkeit
Absprachen gelten. Termine werden eingehalten, Rückmeldungen erfolgen zügig, Unterlagen werden strukturiert geprüft und vorbereitet. Sie haben eine feste Ansprechperson, die Sie vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung verlässlich begleitet.
Über die Beratung
Freundlich im Ton, klar in der Sache und mit echter Freude am Thema Immobilien. Die Kombination aus Marktkenntnis und sorgfältiger Planung sorgt dafür, dass Sie Entscheidungen mit gutem Gefühl treffen. Jede Finanzierung ist individuell – entsprechend individuell ist auch die Begleitung.
Nächste Schritte
1.
Erstgespräch vereinbaren
Ihr Anliegen schildern, offene Fragen klären und eine klare Orientierung für die nächsten Schritte erhalten.
2.
Finanzierungsrecher ausprobieren
Mit unserem Rechner verschiedene Szenarien testen und ein Gefühl für Ihre mögliche monatliche Rate bekommen.
3.
Budget realistisch planen
Den passenden Kaufpreisrahmen bestimmen und mit einem klaren Budget in die Immobiliensuche starten.
Fragen?
- Kostet mich die Beratung etwas?
Nein, die Beratung ist komplett kostenfrei und unverbindlich. Ich werde von der Bank bezahlt, die Sie am Ende auswählen. Für Sie heißt das: ehrliche Empfehlungen, keine versteckten Interessen.
- Arbeiten Sie mit einer bestimmten Bank zusammen?
Nein, ich bin unabhängig und vergleiche die Angebote von über 800 Banken, Sparkassen und Bausparkassen. So finden wir gemeinsam das Angebot, das am besten zu Ihnen und Ihren Zielen passt.
- Welche Unterlagen werden benötigt?
Für das Erstgespräch reicht eine kurze digitale Selbstauskunft, die Sie vorab online ausfüllen können. Nach dem Ersttermin erhalten Sie eine klare Checkliste für die weiteren Schritte.
- Wie wähle ich Zinsbindung und Tilgung?
Das hängt von Zinsumfeld, Planungssicherheit und Flexibilität ab. Häufig ist eine solide Anfangstilgung mit Sondertilgungs-Option sinnvoll. Sie erhalten eine Empfehlung, die zu Ihrem Lebensplan passt.
- Gibt es Beratung auch digital?
Ja. Gespräche können persönlich, per Video oder telefonisch stattfinden. Unterlagen werden sicher digital ausgetauscht.
- Unterstützen Sie auch Anschlussfinanzierungen?
Ja. Idealerweise prüfen wir 12 bis 18 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung die Optionen, um Vorteile frühzeitig zu sichern.